政策利好接踵而至 地块升值就在眼前

      近日,湘潭市2019年《政府工作报告》新鲜出炉。《报告》明确提出“加快万楼、碧泉湖、竹埠港、九华湖等重点片区开发。”“围绕长株潭一体化三干两轨四连线建设,基本完成长沙地铁3号线入潭前期工作”含金量极高的《政府工作报告》中,两处与湘潭火车站北片区地块有关,该地块地处“碧泉湖”区域,是长沙地铁三号线入潭的最终节点。

      火车站北储备地块位于湘潭市雨湖区赤马路以东,碧泉路以西,规划支路三以北,总用地出让面积175645.61平方米,其中可建设用地面积130730.54平方米,分别由四个功能区地块组成:

功能区一地块

使用性质:居住、商业用地

用地面积:41581.12平方米

容积率:<2.8

建筑密度:≤30%

绿地率:≥25%

商业占比:5%-8%

建筑限高:≤80米

功能区二地块

使用性质:居住、商业用地

用地面积:31902.53平方米

容积率:<2.8

建筑密度:≤30%

绿地率:≥25%

商业占比:5%-8%

建筑限高:≤80米

功能区三地块

使用性质:商业用地

用地面积:29676.22平方米

容积率:0.5-1.0

建筑密度:≤40%

绿地率:≥20%

商业占比:--

建筑限高:≤24米

功能区四地块

使用性质:居住、商业用地

用地面积:27570.67平方米

容积率:<2.8

建筑密度:≤34%

绿地率:≥25%

商业占比:5%-8%

建筑限高:≤80米

云图片

      地块是三大铁路线的交汇之处,交通优势凸显。湘潭火车站是兼容普通列车与长株潭城际轻轨,未来长沙地铁三号线入潭工程2期也将延伸至此,是连通全国各地重要的长株潭综合交通枢纽之一。湘潭火车站不仅连接全国普通列车网络通达全国,还凭借长株潭城际轻轨始发站的优势,进入长株潭“半小时经济圈” 和“3+5城市群1小时经济圈”。湘潭火车站片区直接毗邻长潭西高速、沪昆高速、京港澳高速、湘潭北高铁站、京广高铁等。

云图片

      地块是四大商业组团的直接辐射之地。位于湘潭市繁华的商业中心区域雨湖区,东邻湘潭市正在迅速崛起中的万楼新区,西靠江麓城市组团,北接湘潭经济技术开发区、湘潭大学城,南通湘潭市河西商业中心区。人流量、物流量、财流量极大。

云图片

      地块是湘潭市未来的财富中心。湘潭火车站北片区是雨湖区潜力最大的一块黄金宝地。片区内有碧泉湖公园,以水为脉、以湖为心,形成碧泉广场、碧水花溪、曲水荷风、桃影虹桥、水岸书香五大特色景观分区。同时这一片区正在以交通枢纽为依托,打造集商务、商业、居住为主导,兼具文化、休闲、相关公共服务设施为配套的湘潭中央生活区。目前,北大燕园科技园管理集团正在积极参与,拟在火车站北片区科创新城项目。未来财富价值不可限量。

云图片

     如需了解地块详细信息,可前往湘潭市国土资源储备中心咨询,该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。