2018年商品房供给增幅增加

来源:REICO 工作室

“REICO 工作室”由全联房地产商会、精瑞人居发展基金会共同支持建立。

2018年房地产开发投资增速增加

2018 年房地产开发投资增速增加。全年房地产开发完成投资 12 万亿元,同比增长 9.5%,增速比去年同期增加 2.5 个百分点,比同期固定资产投资增幅高 3.6 个百分点。从月度数据看,各月房地产开发投资增幅均稳定在 10%左右。

2018年房地产开发投资增速增加

2018年商品房供给增幅增加

资料来源:国家统计局、REICO数据库

商品住宅和其他用房投资增速增加,办公楼和商业用房投资负增长

2018 年,商品住宅和其他用房开发投资增速继续增加,办公楼、商业用房投资负增长。

其中,全年商品住宅完成投资 8.5 万亿元,同比增长 13.4%,增速增加 4 个百分点;办公楼开发投资完成 0.6 万亿元,同比减少 11.3%,增速减少 15 个百分点;商业营业用房开发投资 1.4 万亿元,同比减少 9.4%,增速减少 8 个百分点;其他物业开发投资 1.3 万亿元,同比增长 21%,增速增加 15 个百分点。

各种物业类型开发投资增幅变化

2018年商品房供给增幅增加

资料来源:国家统计局、REICO数据库

2018年商品房新开工面积增幅大幅度增加

2018年,商品房施工面积增幅、新开工面积增幅均高于上年,商品房竣工面积负增长。其中,全年商品房施工面积82.2亿平方米,同比增长5.2%,增幅增加2个百分点;新开工面积20.9亿平方米,同比增加17.2%,增幅增加10个百分点;竣工面积9.4亿平方米,同比减少7.8%,降幅增加大约4个百分点。从逐月数据看,商品房竣工面积各月均为负增长,商品房新开工面积增幅、施工面积增幅基本逐月增加。

商品住宅新开工面积大幅增加,办公楼、商业用房新开工面积继续负增长但降幅收窄

2018年,商品住宅新开工面积大幅增加,商业用房办公楼新开工面积继续减少。其中,全年商品住宅新开工面积15.3亿平方米,同比增加19.7%,增幅比去年增加9.2个百分点;办公楼新开工面积0.6亿平方米,同比减少1.5%;商业用房新开工面积2亿平方米,同比减少2%,办公楼和商业用房新开工面积降幅均有所收窄。

2018年,全国计划新开工棚户区改造580万套。全年全国各类棚户区改造实际开工626万套,超额完成年度目标任务,完成投资1.74万亿元。

近年商品房各项建设指标变化

2018年商品房供给增幅增加

资料来源:国家统计局、REICO数据库

2018年商品房屋新开工面积增幅逐月增加

2018年商品房供给增幅增加

资料来源:国家统计局、REICO数据库

2018年住宅新开工面积增加

2018年商品房供给增幅增加

资料来源:国家统计局、REICO数据库