这几年特色小镇发展迅猛，各种概念被炒翻了天。2016年一份打造1000个特色小镇的文件无疑是极大的政策利好，一时间各种相关峰会论坛研讨会涌现，各大资本纷纷关注想要抢占风口。

2017年5月，政府启动了运动休闲特色小镇建设工作。经对各省、自治区、直辖市体育局，体育总局有关直属单位和中国足球协会推荐的运动休闲特色小镇申报项目进行筛选，决定将北京市房山区张坊运动休闲特色小镇等96个项目列为第一批运动休闲特色小镇试点项目。

96个项目上马，还有更多的项目正在赶来的路上。体育特色小镇，真的有这么大的市场需求吗？会不会热项目冷市场？会不会又有一大批打着“体育特色”旗帜行圈地之实的项目想方设法钻空子？如何避免千城一面的同质化？

2017年11月，贵州卫视王牌节目《论道》请来了全球CEO发展大会联合主席、博鳌亚洲论坛咨询委员会委员龙永图作为领衔嘉宾，与全国工商联房地产商会副秘书长、全域旅游特色小镇顶层设计专家黄岚、北京体育大学管理学院副院长林显鹏坐而论道，探讨体育小镇在中国的未来发展与市场前景。

三位大咖中，黄岚最神秘。

“产业跨界之王”做客论道

《论道》作为一个开播十年的老牌对话类节目，为许多关心民生、公关价值观的观众所熟悉，节目以前外经贸部长龙永图为坐镇嘉宾，定位为高端对话，即邀请的嘉宾与话题的设定都走高端路线——但也并非“端着”。

该节目对嘉宾的选择，十分“挑剔”，为了保证节目对话内容的宽度与深度，每一期《论道》的嘉宾都是国内外各个领域的领军人物、在专业领域上出类拔萃的专家大拿。

此次话题为讨论体育特色小镇的特色生长，在寻找对话嘉宾时，着实费了不少劲。据了解，国内目前在“特色小镇”领域既有理论研究又有实战经验的专家非常稀缺，几经周折才找到了刚完成对抚顺十二镇规划指导的黄岚 。

黄岚，全国工商联房地产商会副秘书长，也是房地产业界专业媒体《中国不动产》杂志的总编，在城市建设规划、城市文化与城市建筑文化课题研究方面有着多年的建树，被清华大学房地产总裁班聘为客座教授，同时也是北清联投创始合伙人。

他还有一个很“时髦”的工作，是一档非常受欢迎的脱口秀节目《黄药师就爱宅》的主持人 ，拥有庞大的粉丝群，也是一枚流量担当。

黄岚曾在文旅、地产、养老、大健康、互联网+、国际合作等众多领域主持和参与大中城市的新经济建设项目，堪称产业跨界之王。近十多年来，在宏观经济和产业发展趋势、互联网创新、产业地产落地、新型城镇化建设、创新孵化平台的构建、传统企业转型升级等领域精耕细作，帮助众多企业成功转型、走上创新经营发展之路。

尤其近几年在全域旅游和特色小镇上作出诸多实践和创新，组建了一支来自德国、韩国、美国和中国的国际专家团队。参与了多个城市的全域旅游和特色小镇的顶层设计。黄岚签字主导的北京房山中法国际红酒小镇，是全国第一个国际合作的特色小镇项目获得中法两国政府高度认可。

据悉，目前黄岚受抚顺市政府邀请，率领全域旅游和特效小镇智库中心国际团队，指导抚顺十二个特色小镇和全域旅游的顶层设计工作。

因此，在《论道》中讨论体育特色小镇的特色生长，黄岚自然是不二人选。

特色小镇应用“3×3×3”来真正落地

在节目中，黄岚提出了一个重要观点：特色小镇定义应该走“3×3×3”之路，即三产、三生、三业。

三产是指一二三产业融合；三生是指生产、生活、生态相结合；三业是指创业、就业和置业。黄岚具体阐释到：特色小镇不是一个产业园区，也不是一产或者二产的扩大，它是乡镇经济的一个转型，能不能直接做二产三产，而忽略了一产？其实，一产是基础，二产是龙头，三产是方向。

特色小镇要注重发展绿色经济，又要注重生活性，从而结合起来对生态的保护。很多人谈的都是生产，对生活生态这两点的理解不深入。要把一个小镇做成一个生活的小镇很难。做一个项目很容易，盖房子很容易，设工厂很容易，但是，要变得很生活很难。要把生活的很多内容放进去，让人们留得下来，这是考验一个小镇能不能持续下来的一个指标。因此，要从宜居宜业的角度去反思，而不是一味地从有生产条件去考虑。“并非是有制造业、或有高科技产业、互联网产业了，就能做特色小镇了。”

最后，一个特色小镇要有活力，就要能带来创业机会，这是其能持续发展的关键，同时要能带动就业，有大量人口的涌入，最后要能置业，让人们能安居乐业。一个特色小镇应该是活力型小镇，而不是仅仅是一个生产基地或者产业小镇，应该充满活力，如此就需要大量的人待续进入，必须提供创业和就业的机会。“新型城镇化是人的城镇化，要有三业，要能创业，能就业，还能置业。”

黄岚表示，目前，具备“3×3×3”这样完整生态的特色小镇还没有完全出来，只是有了雏形。“在北京市房山区的中法国际红酒小镇，一产、二产、三产都已经具备了。”

黄岚进一步表示，“在中法国际红酒小镇，我们对红酒进行了提升，做成了多产业联动，包括从种植业到红酒加工，再到葡萄籽的生产，大家都知道葡萄籽有抗癌、抗氧化的作用，也具有美容、抗衰老作用，把一个红酒从单纯的酒业做成大健康产业，将红酒这个第一产业做了很大的产业提升；其次是在生态方面，红酒小镇本身的自然环境非常好，有山有水，我们在重点保护生态资源的同时，将葡萄种植扩大化，提高单位产值，让农民参与种植能够获得好的收益，同时也发展出体验农业的观光游，对生态也做出了极大的提升；第三，在生活方面，我们把酒庄、大健康、大农业、大旅游与生活有机结合，形成了一个一个丰富的业态，并且引入欧盟标准——建造标准、种植标准、服务标准，都是通过欧盟标准来建造。在去年五月、今年五月，法国参议员欧洲事务委员会主席凱撒、葡萄酒委员会主席比才一行考察波龙堡洒庄并听取了我对于中法红酒小镇工作的汇报，我也邀请了凯撒和比才担任红酒小镇的第一任镇长，他们都欣然答应了。”

体育特色小镇不是把体育场馆搬到农村

此次《论道》的主题，是体育特色小镇的特色生长。体育特色小镇，也叫“运动休闲特色小镇”， 在全国各地掀起建设特色小镇的热潮时，“旅游+文体”模式的小镇建设尤为火热。体育小镇能将体育与旅游相融合，既满足了人们休闲旅游的需求，也能够通过各式体育项目的体验达到休闲健身的效果。

在论道中，三位嘉宾以及场上的其他来宾都一致抱持这样一个观点，即特色小镇，不管是什么样的特色，都必须有产业来作为其持续发展的支撑。龙永图表示，发展特色体育小镇，应遵循规律，实现可持续发展，它是跟经济发展相关的，不是事先规划的，要使体育变成休闲。林显鹏则表示，体育特色小镇，当然要以体育产业为核心，户外运动产业为支撑，设置30个左右运动项目，打造产能一体的概念。黄岚补充，应当培养核心竞争力，提供运动休闲场所，针对人群，做主题特色非常重要。

龙永图提到，发展特色体育小镇，有几个关键点。一是以运动为主； 二是以休闲为目的，三是要有特色。这个镇的概念其实是个社区，也可以在城市里搞一个特色体育社区，例如利用一些被闲置的大商场、存量地产，充分运营变成体育片区、综合体育场馆。

对此，黄岚有不同看法，他说：“目前许多城市的体育场馆没有得到充分利用的，发展得并不好，在城市是这样，放到乡镇难度就会更大。如何吸引人，留下人？我要强调的是，体育特色小镇也好，其他特色小镇也好，一定要有产业支持，产业支持实际上就是经济的支持。那么特色小镇实际上受制于全局的要求。像浙江有大量的互联网小镇，是因为依托于浙江互联网经济的发达，有大量的人才输送与空间需求，因而发展起来，这不是建制镇，是自然发展的产业，是升级出来的。我们必须得有人，许多特色小镇是抛弃人的。我认为应该用‘3×3×3’，提出‘三业’，把创业、就业、置业在小镇中联合起来。如此，这个特色小镇才能真正落地。城里人可以到乡镇中，乡镇里的人也能够在这里得到升级，获得城市化。”

每一个新生事物都必须以理论为依据，实践做基础。体育特色小镇也不例外，“多快上”并非好事，风口之所以能成为风口，并不是项目挤出来的，这条道还有很长的路要走，我们需要更多有理论高度与实践经验的专家为此把脉，引领前行。